为海外买家与澳洲本地客户
提供高灵活度的房产融资
服务对象涵盖非澳洲居民、境外人士、本地居民、企业及 SMSF 借款人。支持住宅/商业物业新购贷款、现有贷款转贷、全款房产抵押套现以及过桥贷款。
✓ 自雇友好
✓ 申请材料精简
✓ 支持远程申请
✓ 最快48小时初步确认
— 产品方案 —
澳洲房产融资产品一览
BC Freedom
专为非澳洲居民设计的房产贷款方案。
- 接受受薪及自雇人士申请
- 支持新购房产、转贷或套现
- 浮动利率与固定利率可选
- 可选本金加利息，或仅付利息（最长5年）
- 贷款金额最高可达250万澳元
- 最高贷款成数（LVR）80%，最长贷款期限28年
BC Expat Super Saver
专为澳洲境外人士#设计的房产贷款方案，可接受签证类型广泛。
- 接受受薪及自雇人士申请
- 支持新购房产、转贷或套现
- 浮动利率与固定利率可选
- 可选本金加利息，或仅付利息（最长5年）
- 贷款金额最高可达250万澳元
- 最高贷款成数（LVR）80%，最长贷款期限28年
免收特定额外利率 · 减少预付费用
为符合条件的借款人降低整体借贷成本
免收特定额外利率
- 免收自雇人士额外利率
- 免收仅付利息额外利率
- 免收投资人额外利率（BC Expat Super Saver）
减少预付费用
- 全免设立费
- 减少的法律费用
注：可能存在其他额外利率及预付费用
#澳洲境外人士适用于以下任一情况：目前居住在海外的澳洲公民； 持有认可签证、居住在海外的澳洲永久或临时居民；或者目前不居住在 澳洲或新西兰的新西兰公民。
*该比较利率是基于申请为期25年, 金额为15万澳元的抵押贷款而计算的｡可能需要支付费用和收费｡ 警告：该比较利率仅适用于所 列示例。不同的贷款金额和期限将导致不同的比较利率。诸如提前还款费或追加提款费等费用，以及费用减免等成本节约措施， 均未计入比较利率，但可能会影响贷款成本。
住宅物业贷款（Prime Full Doc）
适合受薪与自雇人士，自住或投资房均可申请。
- 最高贷款成数（LVR）95%
- 最高贷款金额300万澳元
- 支持新购房产、转贷或套现
- 可选本金加利息，或仅付利息（最长5年）
- 收入证明：提供完整入息证明
适用对象：受薪及自雇人士
住宅物业贷款（Prime Alt Doc）
适合自雇人士，材料更简单，自住或投资房均可申请。
- 最高贷款成数（LVR）80%
- 最高贷款金额300万澳元
- 支持新购房产、转贷或套现
- 可选本金加利息，或仅付利息（最长5年）
- 收入证明：免税单或其他灵活替代文件
适用对象：自雇人士
商业贷款（Commercial）
适合自雇人士、公司或信托投资者的商业物业贷款方案。
- 适用抵押物：住宅物业、写字楼、零售、工业物业及纯土地
- 最高贷款成数（LVR）：住宅抵押80%/商业抵押75%
- 支持新购房产、转贷或套现
- 可选本金加利息，或仅付利息（最长5年）
- 收入证明方式灵活，接受多种形式
适用对象：自雇人士、公司或信托申请人
SMSF 贷款
专为自管退休金信托（SMSF）设计的物业投资贷款方案。
- 最高贷款成数（LVR）：住宅抵押90%/商业抵押80%
- 无需提供个人收入证明
- 转贷流程快捷简便
- 可选本金加利息，或仅付利息
适用对象：仅限公司受托人申请
过桥贷款
专为置换房产的客户提供短期资金周转方案。
- 最高贷款成数（LVR）75%
- 最高贷款金额500万澳元
- 贷款期限最长18个月
- 还款方式：仅付利息或利息资本化两种方式可选
适用对象：需要在新旧房产交割之间进行短期资金周转的换房客户
*该比较利率是基于申请为期25年, 金额为15万澳元的抵押贷款而计算的｡可能需要支付费用和收费｡ 警告：该比较利率仅适用于所 列示例。不同的贷款金额和期限将导致不同的比较利率。诸如提前还款费或追加提款费等费用，以及费用减免等成本节约措施， 均未计入比较利率，但可能会影响贷款成本。
**过桥贷款的比较利率是基于申请为期25年、金额为15万澳元的抵押贷款而计算的，可能需要支付费用和收费。警告：该比较利率仅适用于所列示例。不同的贷款金额和期限将导致不同的比较利率。诸如提前还款费或追加提款费等费用，以及费用减免等成本节约措施，均未计入比较利率，但可能会影响贷款成本。由于本过桥贷款产品期限较短（最长18个月），实际利率可能高于比较利率。
— 产品灵活性 —
高灵活度，适配各类复杂贷款个案
我们综合评估申请人收入、资产、企业架构及房产条件，为条件特殊的客户提供可行融资方案。
自雇友好
仅需 2 年财务报表即可申请，无需繁杂的收入证明，降低自雇人士申请门槛。
Alt Doc 简易申请
申请文件要求少，审批周期短，大幅简化整体申请流程。
接受征信瑕疵个案
接纳轻微征信不良记录，以个案评估方式，提供更具弹性的融资选择。
支持对冲账户
部分贷款产品支持对冲账户(offset account)，有效抵扣贷款利息，提升资金使用效率。
— 申请流程 —
五步完成融资申请
流程清晰透明，全程中文服务，最快48小时初步确认。
-
请使用下方表格与我们分享您的贷款要求如房产信息、贷款目的等，以便我们可以为您提供初步的贷款产品资讯。
-
直接与 BC Asia 或您的抵押贷款转介人合作，填写并提交贷款申请表以及根据产品要求准备身份及收入材料。
-
我们审查您的申请。一般来说，我们会在 2个工作日内发出有条件批准和贷款条款的确认书。
-
当所有检查结束后，我们将发出正式的贷款批准书，并将文件发送给您，以供签署。
-
您的交割已经完成!
— 免费咨询 —
获取澳洲房产融资初步评估
提交基础资料后，我们将结合您的融资用途、收入来源、资产状况以及房产信息，为您匹配适配的贷款产品。
您也可以透过以下联络方式，向我们提交您的查询。
电子邮箱：
[email protected]
微信：
BCGroup16
服务语言：
中文｜英文｜日文
— 经纪人及专业机构合作 —
与我們携手，共同服务客户
丰富灵活的房产融资产品线，承接海外买家、自雇、SMSF、征信瑕疵等复杂贷款个案。
✓ 提交客户个案后，专属团队全程跟进，实时同步审批进度
✓ 中英双语服务团队，降低沟通成本与材料翻译成本
✓ 覆盖非居民、本地居民、商业物业及 SMSF 全品类贷款产品
✓ 无抵触（No Clawback）佣金保障机制
合作亮点
专属 BDM 一对一支持
快速反馈与审批状态实时更新
佣金公开透明，No‑Clawback 保障
中英双语业务支持
灵活产品组合，覆盖更广客群